הכירו את: ניסים צדיק

ניסים צדיק (57), הוא יועץ ומתווך נדל”ן, איש צבא בעברו, שהשתחרר מצה”ל בשנת 2013. הוא אוהב כדורגל (ואף שיחק בנעוריו בנבחרת הנוער של הפועל באר שבע), משוגע על רכבי אספנות (עד היום היו לו לא פחות ממאה רכבים מכל הסוגים, בהם רכבים קלאסיים, רכבי ספורט ואופנועים), והוא מעיד על עצמו שהוא אוהב לחלוק את הידע שלו עם אחרים.

זה בדיוק מה שהוא עושה בספרו “נדל”ן – לקנות, למכור ומה שביניהם” שיצא לאחרונה בהוצאת ספרי ניב. מדובר במדריך מפורט שעונה על כל השאלות הקשורות לרכישת דירה ומכירתה. הספר כתוב בצורה מאוד פשוטה וברורה, אשר ניתנת להבנה על ידי כל קורא,  כך שידע כיצד להתחיל עם תהליך רכישה או מכירת דירה, החל משלב חישוב התקציב וההוצאות הנלוות ועד הרכישה או  המכירה. הכלים המוגשים בספר, ובהם טבלאות לחישובים כלכליים, רשימות נושאים לבדיקה במהלך קנייה או מכירה ושאלונים שמסייעים במהלך קבלת ההחלטות לאורך התהליך, מסייעים לצאת בביטחון לתהליך הקנייה או המכירה. 

הספר מיועד, לדברי צדיק לקונים ומוכרים באשר הם, זוגות צעירים, משפרי דיור, בני הגיל השלישי ומשקיעים. 

 “את הספר כתבתי לאחר הבנה ( המבוססת על שנים של ליווי לקוחות, צבירת ידע וניסיון וסגירת מאות עסקאות נדל”ן) שרוב האנשים בארץ אינם יודעים כיצד להתחיל בתהליך רכישה או מכירה של דירה, ואינם יודעים מה עליהם לבדוק וכיצד עליהם להיערך. החלטתי להנגיש את המידע החשוב בעבור אנשים מכל שכבות האוכלוסייה. זהו מידע ששווה כסף רב ותורם לחוויה טובה במהלכי הקנייה או המכירה”.

“מה הוביל אותך לכתוב את הספר ולהוציאו לאור?

“במהלך משבר הקורונה, כשהתחלתי לחוות תקופה חלשה בתחום שבו אני עוסק, בעיקר בסגר הראשון, החלטתי כדרכי להפוך זאת להזדמנות לעשייה שתקדם אותי ביום המחר. זה היה טריגר לאסוף את כל המאמרים והפוסטים שכתבתי במהלך השנים בתחום עיסוקי בנדל”ן ולתרגם אותם לספר הדרכה”.

מה מיוחד בספר הזה? איזו זווית שונה אתה מציע?

“זהו ספר שכל קונה או מוכר חייב לפני שהוא נכנס לתהליך קנייה או מכירה של דירה. הוא כתוב ברור ובגובה העיניים לכל קורא, והוא כולל כלים אינטראקטיביים שמסייעים מההיערכות לתהליך ועד סיומו”.

מה היו התגובות שקיבלת על הספר?

“קיבלתי תגובות נהדרות, כאלה שמדגישות את חשיבות קריאת הספר לפני ביצוע מהלכים של קניה או מכירה. ניתן לצפות בחוו”ד בדף הספר שלי באתר ספרי ניב”. 

איך היה תהליך ההפקה של הספר עם הוצאת ספרי ניב?

“התהליך היה מצוין, הליווי של בעלי המקצוע, כל אחד בתחומו, היה מקצועי והיה נעים לעבוד מולם”. 

לסיום, צדיק משתף עם הקוראים טיפ שימושי מתוך הספר:

“פעם אמר לי איש חכם: ‘ככל שאני מתבגר, אני מצטער על דברים שלא עשיתי’. תמיד העמידו לפניכם את המטרה שלשמה החלטתם למכור דירה – למשל, עבור שיפור דיור, מינוף לטובת השקעה גדולה שתקדם אתכם בחיים, שינוי מקום העבודה וכו’. היו מוכנים להיות גמישים ולהתפשר במחיר המכירה או בפרמטרים אחרים הקשורים לה, כגון מועד הפינוי, והסתכלו על התמורה ועל התוצאה הסופית של המהלך. הרי אם קיבלתם תוצאה סופית טובה, השגתם את מטרתכם, ולעתים גם ברווח שייראה ברור יותר בטווח הארוך. הספר זה ילמד אתכם להיות חכמים לפני מעשה ולעשות דברים שלא תצטערו עליהם גם לאחר המעשה”. 

תרומה לקהילה

כדאי לדעת, שמי שירכוש את הספר של צדיק יקבל לא רק כלים מעשיים הקשורים לרכישת ומכירת נכס, אלא גם את הזכות לתרום לילדים לקויי ראייה. “מזה תקופה שאני עוקב אחר סיפור מדהים של ילד רך בעל ליקוי ראייה בשם נווה. אמו של נווה, עם המון תעצומות נפש אהבה, לקחה את הליקוי למקומות של תקווה, והיא פועלת לשיפור איכות החיים של נווה ושל הרבה ילדים בעלי ליקויי ראייה.  אני קיבלתי ממנה השראה ושמתי לי ליעד לתרום לקהילה ולקדם  תרומות לעמותת “אלי”ע”, עמותה לקידום ילדים עם ליקויי ראייה. מדובר באלפי ילדים מדהימים, שבחלק מהמקרים, אין בהישג ידה של משפחתם לתת להם טיפול הולם. תרומתי הצנועה היא שעל כל רכישה של ספרי תועבר לעמותה תרומה בשווי עשרה אחוזים ממחיר הספר”.

לרכישת הספר של ניסים צדיק “נדל”ן – לקנות, למכור ומה שביניהם” לחצו כאן